? È possibile acquistare immobili in Israele tramite una SCI francese?

Realizzare un progetto immobiliare in Israele può sembrare complesso, soprattutto quando coinvolge strutture internazionali come una SCI (Société Civile Immobilière) francese. Tra i quadri giuridici, la fiscalità, le norme bancarie e gli obblighi di conformità, è essenziale comprendere le soluzioni possibili per riuscire nell'acquisizione nelle migliori condizioni.

1. Acquistare direttamente a nome della SCI francese

società straniera

2. Creare una struttura israeliana: un'ottimizzazione fiscale da considerare

riduzioni sull'imposta di acquisizione

3. Attenzione allo status di "Associazione Immobiliare"

• La vendita di quote sociali è considerata come una vendita diretta di bene immobiliare.

• È soggetta alletasse sulle plusvalenze (Mas Shevah)edi acquisizione (Mas Rechisha).

4. Acquistare a nome proprio con i fondi della SCI

A. La fiducia (portafoglio / "Neemanout")

B. La distribuzione di dividendi

5. Giustificare l'origine dei fondi: un passo obbligatorio

• Per un acquisto a nome proprio:Kbis, PV di distribuzione, bilanci, attestazioni fiscali.

• Per un acquisto tramite SCI:Statuti, decisioni di assemblea, documenti certificati di origine dei fondi.

6. Circondarsi di esperti: la chiave del successo

• Evitare le trappole amministrative e fiscali

• Ottimizzare la trasmissione e la redditività

• Rendere giuridicamente sicuro il vostro progetto

Conclusione

NB: Questo articolo è informativo. Ogni progetto necessita di un'analisi personalizzata.