Real Estate News

Trasmettere un bene ai propri figli in Israele Donare o vendere?

Trasferire la proprietà di un bene da vivi o per successione è totalmente libero in Israele. Tuttavia, secondo la residenza fiscale dei genitori e la situazione geografica dei figli (soprattutto se risiedono in Francia), optare per una vendita strategica può rivelarsi molto più vantaggiosa di una semplice donazione immobiliare. Tra riduzione della tassa di acquisizione, rinvio o esenzione della tassa sulla plusvalenza, scoprite come ottimizzare la vostra pianificazione successoria internazionale prima dell'abolizione di certi vantaggi fiscali lineari.

Dove si stabiliscono gli ebrei del mondo in Israele: la mappa 2026

21.900 olim nel 2025, 487 acquisti stranieri nel T1 2026: due mappe che non si sovrappongono. Chi abita dove — e perché questo cambia tutto.

Il primo hotel in assoluto della Marina di Ashdod aprirà i battenti entro sei mesi

Ottima notizia per lo sviluppo turistico di Ashdod: il primo hotel in assoluto della Marina aprirà i battenti entro circa sei mesi.

Tassi al 3,75%: buone notizie per alcuni, trappola per altri a seconda della vostra valuta

La Banca d'Israele abbassa i tassi al 3,75%. Buone notizie? Dipende dal vostro passaporto — e dalla vostra valuta. L'analisi dettagliata con i numeri.

Pinouy Binouy - attenzione alle trappole del «contratto standard»

Il Pinouy Binouy è un programma immobiliare in Israele che permette la demolizione e la ricostruzione di edifici antichi grazie a un promotore immobiliare che finanzia interamente il progetto. I comproprietari beneficiano di un appartamento nuovo senza anticipare spese, ma devono prestare attenzione alle clausole del contratto, alle garanzie bancarie, alle protezioni legali e alle possibilità di rivendita durante la durata del progetto. L'articolo mette in evidenza l'importanza di un accompagnamento legale specializzato per garantire gli interessi dei proprietari durante tutta la procedura.

Messa sotto tutela

La messa sotto tutela è una procedura legale essenziale quando una persona cara non è più in grado di gestire da sola i propri affari a causa dell'età, di una malattia o di un handicap. Permette di designare un tutore incaricato di prendere decisioni mediche, finanziarie e personali nell'interesse della persona interessata, rispettando al contempo la sua dignità e la sua volontà. Questa procedura, supervisionata dal tribunale della famiglia, richiede una preparazione rigorosa e un accompagnamento professionale per garantire una procedura fluida, rapida e adattata a ogni situazione familiare.

Comprare in Israele senza fare l'Aliyah: la guida per acquirenti stranieri non residenti (2026)

Sì, uno straniero può comprare un immobile in Israele senza essere cittadino, senza essere residente e senza mai fare l'Aliyah. Il processo è legalmente aperto a tutti — ma le regole non sono le stesse che per un israeliano o un Oleh Chadash. Mas Rechisha portato all'8% dal primo shekel, contributo personale minimo del 50% per la mashkanta, procura notarile per firmare a distanza, e coordinamento con la vostra residenza fiscale francese, belga o svizzera. Questa guida 2026 dettaglia, passo dopo passo, tutte le specificità dell'acquisto non residente dalla Francia o dall'estero.

Riforma fiscale 2026: esenzione sui redditi per i nuovi immigrati in Israele

Dal 5 aprile 2026, una riforma fiscale inedita concede ai nuovi immigrati un'esenzione progressiva su 5 anni, inclusi i redditi prodotti in Israele. Tutto quello che c'è da sapere sulle condizioni.

Acquistare un appartamento nuovo in Israele: chi difende davvero i vostri interessi?

Nell'acquisto di un appartamento nuovo da un promotore in Israele, l'avvocato del promotore non vi rappresenta — anche se pagate i suoi onorari. Scoprite perché un avvocato indipendente è indispensabile per proteggere i vostri diritti, negoziare il contratto e ottimizzare la vostra fiscalità.

Qual è il collegamento tra il conteggio dell'Omer e le transazioni immobiliari?

Il Destino dei Beni Perduti

In Israele, quando un proprietario muore senza eredi identificati, i suoi beni possono rimanere non reclamati per lunghi periodi, particolarmente a causa dell'assenza di termini per presentarsi. Questi beni vengono quindi presi in carico da un dipartimento del Ministero della Giustizia, che li amministra ricercando attivamente gli aventi diritto, anche all'estero. Questa gestione è essenziale per sbloccare situazioni legali (vendite, progetti immobiliari, comproprietà). Gli eredi devono seguire una procedura rigorosa per provare i loro diritti e recuperare i beni.

Glossario immobiliare Israele: 80+ termini in Francese, Ebraico e Inglese (2026)

Il vocabolario essenziale dell'immobiliare in Israele: tipologie di immobili, termini legali, fiscalità, finanziamenti, costruzione — in francese, ebraico e inglese con pronuncia.

Tasse immobiliari in Israele: mas rechisha, mas shevach, arnona (2026)

Comprendere la fiscalità immobiliare in Israele: tassa d'acquisto, plusvalenza, arnona, IVA sul nuovo. Scaglioni, esenzioni olim, non residenti.

Il Mutuo immobiliare (Mashkanta): finanziare il proprio acquisto immobiliare in Israël (2026)

Capire il credito o mutuo immobiliare (mashkanta): tracks, tassi, acconto, banche, mediatore. Tutto sul mutuo immobiliare in Israël per residenti, olim e non residenti.

Acquistare un immobile in Israele: le 8 fasi del processo di acquisto (2026)

Dalla ricerca dell'immobile all'iscrizione al Tabu: ogni fase dell'acquisto immobiliare in Israele spiegata. Ruolo dell'avvocato, contratto, tasse, tempi.

Dove investire in Israele? Confronto delle migliori città (2026)

Tel Aviv, Gerusalemme, Netanya, Ashdod, Haifa, Eilat... Confronto completo delle città israeliane per acquistare, investire o stabilirsi. Prezzi, profili, potenziale.

Comprare sulla carta in Israele: progetti nuovi, Tama 38, garanzie (2026)

Tutto sull'acquisto di nuova costruzione in Israele: costruttore, garanzie bancarie, scadenziario, IVA, Tama 38, Pinouyi Binouyi, gruppi d'acquisto. Vantaggi, rischi e consigli.

Le 10 trappole da evitare quando si acquista in Israele (2026)

Precontratto, avvocato, costruzioni illegali, mashkanta, budget nascosto... I 10 errori più costosi nel settore immobiliare in Israele e come evitarli.

Affittare un appartamento in Israele: contratto, garanzie, diritti e consigli (2026)

Tutto sull'affitto in Israele: contratto in ebraico, assegni postdatati, cauzione, diritti dell'inquilino, arnona, spese, risoluzione. Guida completa.

La Guida Definitiva al Mercato Immobiliare in Israele (2026)

Dal 2004, immobilier.co.il accompagna migliaia di francofoni nei loro progetti immobiliari in Israele. Questa guida copre il processo di acquisto, il finanziamento tramite mashkanta, la fiscalità (mas rechisha, mas shevach, arnona), le migliori città dove investire, i progetti nuovi, gli affitti, e gli errori da evitare.

Webinar del 15.03.26 - Conviene acquistare un immobile tramite una società?

Aliyah dalla Francia: una domanda "qualitativa" che ridisegna certi mercati

L'aliyah francese crea una domanda immobiliare qualitativa (stabile, non speculativa) a Netanya, Ra'anana, Gerusalemme, Ashdod. Privilegia immobili nuovi/di alta gamma, sostiene i prezzi nei periodi deboli, stimola un'offerta di migliore qualità e rafforza durevolmente certi quartieri francofoni.

? È possibile acquistare immobili in Israele tramite una SCI francese?

Realizzare un progetto immobiliare in Israele può sembrare complesso, soprattutto quando coinvolge strutture internazionali come una SCI (Société Civile Immobilière) francese. Tra i quadri giuridici, la fiscalità, le norme bancarie e gli obblighi di conformità, è essenziale comprender

? Acquistare un immobile in Israel quando si parla francese: l'importanza delle verifiche legali prima dell'acquisto

Introduzione all'acquisto immobiliare in Israel per francofoni Ogni anno, numerosi clienti francofoni, che siano residenti di Israel o residenti all'estero (France, Belgique, Suisse, Canada, ecc.), scelgono di investire nell'immobiliare israeliano: residenza principale, investimen