דירה · למכירה
● בלעדי
גבעת שמואל: הזדמנות אסטרטגית בלב גוש דן
◉ גבעת שמואל, Guivat Shmuel
מחיר מבוקש
₪3,632,400
≈ $1,180,530 · €1,057,028
54,215 ₪/m²
חדרים
3
שטח
67m²
קומה
1
מרפסת שמש
28m²
כיווני אוויר
צפון · מזרח · מערב
אודות הנכס
סקירת הנכס
גבעת שמואל: הזדמנות אסטרטגית בלב גוש דן
ממוקמת במרכז גוש דן, בסמיכות מיידית לתל אביב ולמרכזים כלכליים מרכזיים, גבעת שמואל נהנית מביקוש שכירות גבוה ופיתוח עירוני מתמיד.
בניין מגורים פרמיום:
דירות 2-3 חדרים
פורמט אידיאלי להשקעה בשכירות עם תחלופה מהירה.
67 מ״ר + 28 מ״ר מרפסת
יתרונות מבדילים:
✔ חדר כושר
✔ סטודיו פילאטס
✔ חדר גיימינג
✔ גג עם ג'קוזי
✔ סביבה עירונית דינמית
מדוע להשקיע כאן?
• ביקוש שכירות גבוה באזור
• טיפולוגיית 2-3 חדרים = המוצר המבוקש ביותר
• מיקום אסטרטגי באגן הכלכלי הישראלי
• בניין מגורים מודרני עם שירותים = ערך מוסף לטווח ארוך
נכס נדל״ן מאוזן בין תשואה משכירות ופוטנציאל עליית ערך.
רשימת מחירים וסימולציות לפי בקשה
מפרט
פרטים עיקריים
- סוג נכס
- דירה
- עסקה
- למכירה
- חדרים
- 3
- שטח מגורים
- 67 m²
- שטח מרפסת שמש
- 28 m²
- קומה
- 1
- כיווני אוויר
- צפון · מזרח · מערב
- סוג ייצוג
- ייצוג בלעדי
- פורסם בתאריך
- Feb 22, 2026
- אסמכתת סוכנות
- 10105
- אסמכתא
- 867-2
תמחור
העלות
מחיר (₪)
₪3,632,400
מחיר (USD)
$1,180,530
מחיר (EUR)
€1,057,028
למטר רבוע
₪54,215
מתקנים
מאפיינים ומתקנים
👁 נוף פתוח
⌂ מרפסת שמש
❀ גינה
◩ חצר
◊ כניסה פרטית
P חניה
⚑ מוסך
↕ מעלית
✹ משופץ
❄ מיזוג אוויר
◍ 2 חדרי אמבטיה
◯ בריכה משותפת
↕ מעלית פרטית
⛨ ממ"ד
◌ ג'קוזי
↕ מעלית שבת
◉ חדר כושר
מיקום
גבעת שמואל, Guivat Shmuel
אולי יעניין אתכם גם
